自從4月下旬國家出臺樓市調(diào)控新政，杭州住宅市場如同休克般，住宅的日預(yù)定量和日成交量常常跌至“零”。但近日，隨著國家調(diào)控政策逐漸明朗，地方細(xì)則出臺后，新政帶來的售房和購房壓力開始釋放。昨天，杭州同時有5個樓盤開盤，算是新政后杭州迎來的首個周末開盤潮，部分之前持觀望態(tài)度的購房者開始出手。
    沉寂許久的杭州樓市終于在昨天掀起了一個小小的波瀾。原筑壹號、錦昌年華、景海灣、九龍一號等4個樓盤開盤，城市芯宇在拿到預(yù)售證后也低調(diào)開售。雖然此前有同行把這種逆市開盤的開發(fā)商戲稱為敢死隊，但從實(shí)際預(yù)定銷售情況來看，并沒有人們想象的這么糟糕。 
    上午10點(diǎn)，雖然沒了去年大排長龍的景象，不過原筑壹號的銷售部里人頭攢動，還算熱鬧，一張大大的銷控表顯示，已經(jīng)有30套房源被定走了。據(jù)了解，這是原筑壹號今年第一次開盤，但銷售的是旗下風(fēng)尚公寓剩下的兩棟樓中的1號樓，總共70套房源，銷售均價為18200元/平方米，比去年8月開盤時均價漲了 2000元/平方米。銷售人員解釋，如此定價一來是根據(jù)市場，二來是因?yàn)槟壳八鄯吭此闶俏卜?，同時又是景觀資源相對好的房源，所以時隔9個月，單價只漲了2000元。據(jù)悉，該樓盤昨天的預(yù)定量大概在六成左右。銷售負(fù)責(zé)人許立超表示，對這樣的銷售成績已經(jīng)很滿意了。
    昨天另一個熱門樓盤是位于余杭的錦昌年華，截至昨晚6點(diǎn)30分，透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，錦昌年華預(yù)定量為54套，占總房源數(shù)（96套）的五成以上。據(jù)開發(fā)商介紹，由于錦昌年華此次算平價開盤，價格與前次相比并沒有上漲，加上總價不高，所以吸引了不少剛需客戶的出手。“購買我們樓盤的大多數(shù)是在杭州工作的外地人，原本可以賣得更好些，但由于新政規(guī)定外地人購房須出具一年以上的社保繳納證明，少數(shù)在杭州還沒工作滿一年的購房者就只能被拒之門外了。”錦昌年華銷售人員說。 
    此外，推出180多套房源、銷售均價14000元/平方米的蕭山樓盤景海灣也傳出了搖號的消息。樓盤銷售人員透露，因?yàn)楫?dāng)天下午有200多名購房者來到現(xiàn)場，最后開發(fā)商采取了搖號的措施，不過由于很多人的購房意向都集中在某個戶型房源上，最終大概有5成的房源被定走。而據(jù)現(xiàn)場購房者表示，下午1點(diǎn)多到開盤現(xiàn)場時，房源還可以自由挑選。
    對于新政后首次開盤的結(jié)果，絕大多數(shù)開發(fā)商都表示在意料之中?！耙环矫?，隨著國家調(diào)控政策不再密集出臺，浙江省的細(xì)則也公布了，對于之前因?yàn)檎咴蚨鴮?dǎo)致觀望的剛需購房者來說，本來就要買房，當(dāng)政策變得明朗，他們就敢出手了。另一方面，像去年那種開盤‘日光’的場面其實(shí)比較特殊，也不是一種健康的市場表現(xiàn)，對開發(fā)商來說，目前這種銷售節(jié)奏可能更加健康?！辟Y深業(yè)內(nèi)人士陳強(qiáng)說。

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