7月4日，兩岸直航正式開通，南京與北京、上海、廣州、廈門一起成為首批直航城市。兩岸直航，對于寧臺兩地在旅游、人才、教育、經(jīng)濟等領域的推動作用成為人們關注的焦點。
    7 月6日，在由南京大學城市科學研究中心、南京市社會科學院經(jīng)濟研究所主辦，江蘇地華房地產開發(fā)有限公司協(xié)辦的“兩岸首航——南京高端樓市新機遇”主題論壇上，來自江蘇、臺灣、香港兩岸三地的學術界、地產界、媒體界的代表，以及數(shù)位在南京置業(yè)的臺灣業(yè)主代表和專業(yè)人士，就如何推動兩岸經(jīng)濟發(fā)展的互動，以及南京高端樓市該如何抓住此次機遇等問題，展開了深入探討。
    專家：南京高端樓市迎來新機遇
    在昨天的論壇上，幾乎所有的嘉賓一致認為，兩岸首航對大陸和臺灣的餐飲、商業(yè)、交通、基礎設施建設等各種領域，都將產生積極影響。而房地產業(yè)也將成為率先受益行業(yè)。
    “我們的房地產業(yè)同樣面臨新的機遇，”南京社會科學院院長、研究員葉南客說，“這將使南京、臺北兩地的房地產業(yè)有新的涌動。”他還認為，24小時寧臺兩地生活圈將初步形成，“南京、臺灣兩地少了相隔萬里的陌生，將有更多的臺灣人來南京生活、置業(yè)?！?nbsp;
    南京大學城市科學研究中心主任張鴻雁教授認為，“兩岸首航對南京來講，相比其他城市來講，有更重要的特殊性?？梢园涯暇┟駠幕Q為民國經(jīng)濟，大家看到的 1912等民國建筑，其實已經(jīng)構成了民國經(jīng)濟現(xiàn)象，這個經(jīng)濟現(xiàn)象對南京和臺灣之間有一個系列的符號、有一個文化的認同。”
    “在全球化浪潮中，國際產業(yè)轉移態(tài)勢仍在繼續(xù)，特別是高端產業(yè)、服務業(yè)發(fā)動新一輪向長三角轉移浪潮，臺灣物流服務、IT等正在向大陸轉移，這種轉移會增加長三角機遇。南京要抓住機遇，在轉移中爭取更多的臺灣高端產業(yè)進入南京，吸引臺灣各類專業(yè)人士匯聚南京。而這些高管人員對于品質住宅、尤其是高端公寓的需求，將會帶動南京高端物業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。”南京市社會科學院副院長、研究員李程驊認為，這次首航使南京可以和北京、上海、廣州一樣，進入國內一線城市序列，彰顯南京城市品質，促進南京高端物業(yè)品質與價值和國內一線城市接軌。
    開發(fā)商：更多交流將推動南京房地產升級
    作為開發(fā)商代表，江蘇地華實業(yè)集團有限公司執(zhí)行董事、副總裁錢毅認為，兩岸直航，加強了兩地間的交流，可以推動南京房地產業(yè)的發(fā)展升級。他表示：“我們要學習臺灣很多建筑師的優(yōu)點。臺灣的建筑師70年代、80年代、90年代在海外留學，他們能夠把海外學習到的建筑設計理念，融入到大陸建筑文化里來，能夠提升建筑形態(tài)和生活形態(tài)的住宅?！?BR>    目前江蘇地華所開發(fā)的高檔樓盤星雨華府，就是兩岸三地，甚至國外的精英積極合作的成果。比如，星雨華府的景觀設計，由全球五大環(huán)境設計機構之一的貝爾高林擔當。室內設計，則是香港十大頂尖設計師之一的梁志天，物業(yè)管理則為著名的高力國際。
    來自香港的國際知名銷售代理機構戴德梁行上海有限公司董事陸劍認為臺灣人到大陸買房子更多的為了賺錢，最主要的就是投資價值。他認為，“南京成為臺商投資熱點的話我們應該做好怎樣的準備？第一個是相對可靠的開發(fā)商；第二個是不可復制的地段、有發(fā)展前景的；第三個他們注重的國際化背景；第四個他們很注重的是配套和會館；第五個是交通；第六個他們現(xiàn)在傾向于規(guī)模；最后一點他們也傾向于物業(yè)管理?！?BR>    臺北力工建筑師事務所設計總監(jiān)何東諭也認為，直航將提升南京房地產品質?！拔覟槭裁匆獊磉@里買房子？我小朋友要在這邊、我的公司在這邊那我要來買房子，如果你的物業(yè)每次看到我就很關心我，看到我提很重的東西就幫我提，看到小朋友就會照顧好，南京的房子這么便宜，比臺灣又好，我就會來這邊買了，而且因為買房子的關系我會來南京長期居住?！?BR>    臺商：愿意來寧置業(yè)
    南京樓市對于臺商的吸引力究竟有多大，最有發(fā)言權的還是臺商本身。
    目前已經(jīng)在星雨華府置業(yè)的臺灣商人王永麟表示，其實南京對于臺灣人吸引力還是很大的?！拔业侥暇┲螅业谝粋€覺得是：這么棒的城市我肯定會住下來。因為我們公司在河西也有一些投資，我到河西之后覺得這地方非常不錯，很有規(guī)劃、規(guī)律，在南京待了兩年多開始了解到要改變一個老城市不是那么容易，必須把老城市人先遷到新的地方去，所以河西是可以有發(fā)展的地方。”
    同樣來自臺灣的IN one spa集團總經(jīng)理李昱瑩，在星雨華府會所開設了其在中國的第三家one spa。她表示，更多的臺灣人愿意待在南京，“他們可能是來投資、可能是來經(jīng)商，或者是來工作或者是有商務的洽談等等。很多臺灣人來大陸，一定想來看看中山陵、看看南京的風貌。南京和臺灣之間有一個系列的符號、有一個文化的認同。

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